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Ce service a pour premier but d’évaluer les travaux que vous voulez faire éventuellement sur votre propriété.
Effectivement tous les entrepreneurs en construction offrent le service d’estimation de vos travaux gratuitement. Vous me direz qu’à première vue, il serait stupide de payer pour une soumission si le service est gratuit.
Mais pas tant que ça et en voici les raisons.
Premièrement, si vous demandez à un entrepreneur de vous faire une soumission, il décrira les travaux à faire et inscrira son prix.
Si vous lui demander un prix ventilé, il vous le fera. Il écrira un montant d’argent pour chaque corps de métier.
Exemple:
$1000 pour le plombier, $2000 pour l’électricité, $500 pour la démolition et ainsi de suite.
Mais il ne fera jamais la soumission ventilée item par item.
Exemple:
en plomberie 100 pied linéaire (mètre linéaire) de tuyau de cuivre ½’’ de diamètre à $0.50 le pied linéaire (mètre linéaire) pour les matériaux et à $1.25 le pied linéaire (mètre linéaire) pour la pose.
Pour l’électricien vous ne verrai pas sur la soumission, fournir et installer un panneau électrique $900.00 ou fournir et installer une prise électrique $90.00 chaque ou fournir et installer un filage dédié pour le réservoir d’eau chaude à $200.00.
En démolition ou en construction vous ne verrai pas, démolir le revêtement mural sur 150 pieds carrés (mètre carré) ou fournir et installer un fascia de 90 pieds linéaire (90 mètres linéaire) à $0.68 le pied linéaire pour les matériaux et $2.25 le pied linéaire (mètre linéaire) pour la pose.
Note : ce sont des exemples à titre indicatif seulement. Les prix ne sont pas valides. Le but de l’exercice est seulement de vous démontrer qu’est-ce qu’une réelle soumission ventilée.
100-Secrets Inc. vous fera une soumission ventilée dans les moindres détails, elle comprendra toutes les quantités et la difficulté des travaux item par item.
Vous connaitrez tous les facteurs de risque se rapportant à votre projet. De plus, nous mettrons en prix séparés les profits prévisibles de tous les sous-traitants pour chaque corps de métier y compris le profit de votre entrepreneur général.
Avec cette soumission vous serez vraiment en position de force pour négocier avec un entrepreneur général ou spécialisé et vous saurez si le montant de sa soumission est démesurée ou s’il sera en mesure de terminer le projet tel que prévu.
Parce qu’il n’est pas nécessairement très avantageux de donner le contrat au plus bas soumissionnaire surtout si vous savez que son prix est trop bas. Car il ne finira pas les travaux ou vous facturera de faux extras pour justifier de vous faire payer d’avantage ou vous laissera à votre sort ou fera tout simplement faillite.
Au bout du compte, tout le monde sera perdant.
Que vous soyez entrepreneur, professionnel ou monsieur et madame tout le monde ce service est pour vous si vous avez un projet à estimer, à évaluer ou à soumissionner.
Lorsque vous demander une soumission pour un projet, un des objectifs est de savoir si votre projet est optimisé et rentable, vous devez évidemment connaître les coûts de ce projet.
Grâce à une estimations ventilée (item par item) au pied carré, mètre carré, pied linéaire, mètre linéaire, pied cube, mètre cube, à l’unité ou à l’heure. Tout dépend du corps de métier ou du type de travaux à effectuer, il devient très facile de suivre l’évolution de ces coûts et de savoir si ce projet est rentable financièrement.
Dans votre estimation, nous tiendrons compte distinctement de la difficulté des travaux.
Les soumissions seront préparées avec l’aide d’un programme basé sur Excel. Dans notre programme Excel, il y aura des colonnes pour le prix, la main-d’œuvre et les matériaux et pour les équipements à utiliser au chantier.
Il y aura également une colonne pour ajouter le profit désiré pour chaque item indépendamment.
Le programme d’estimation est muni de plusieurs autres colonnes qui donnent des informations pertinentes pour chaque item inscrit dans la soumission.
Les inclus et les exclus seront clairement détaillés. Nous vous indiquerons également tous les risques se rattachant au projet estimé.
Pour préparer votre soumission, dans l’idéal, nous aurons besoin des plans à l’échelle en format PDF car nous utilisons le logiciel E-plan pour extraire les quantités de votre projet pour ensuite calculer des totaux estimés du projet.
Cependant, vous pouvez nous remettre un plan physique ou un croquis et nous pourrons relever les quantités manuellement par le biais des bonnes veilles règles d’architecture.
Peu importe la méthone, dans l’idéal, sera de nous donner le maximum d’informations tel que le devis, plans et des photos. Plus nous aurons d’informations et plus votre soumission/évaluation sera précise.
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