|
|
|
Date: |
0 janvier 1900 |
|
|
0 |
|
Nom du projet: |
|
0 |
|
Adresse des travaux: |
|
0 |
|
Ligne |
Art. |
Contrat avec client |
|
1- |
1. |
Le présent contrat est régi et interprété d’après
les lois en vigueur au Québec. Les documents énumérés au contrat, aux |
|
2- |
|
annexes, aux addendas et aux avenants au
contrat font partie intégrante du
contrat. |
|
3- |
|
|
|
4- |
1.1 |
Si des modifications sont apportées au contrat,
elles doivent faire l’objet d’une entente écrite signée par les deux parties |
|
5- |
|
et jointe au
présent contrat sous forme d'annexe en précisant, s’il y a lieu, toute
modification au coût des travaux ou du |
|
6- |
|
contrat. |
|
7- |
|
|
|
8- |
1.2 |
Un double du contrat signé par les deux parties
devra être remis au client. |
|
9- |
|
|
|
10- |
1.3 |
Le client ne peut pas exécuter lui-même ou faire
exécuter d'autres travaux au même endroit et au même moment que |
|
11- |
|
100-Secrets |
sans avoir obtenu
préalablement son accord par écrit. |
|
12- |
|
|
|
13- |
1.4 |
100-Secrets |
n'est aucunement responsable des étapes ou travaux
précédents ou suivants ayant été |
|
14- |
|
effectués par d'autres. |
|
15- |
|
|
|
16- |
1.5 |
Si des conditions imprévisibles sont découvertes en
cours d'exécution de nos travaux, une entente devra être prise avec le |
|
17- |
|
client avant de procéder avec la suite des travaux. |
|
18- |
|
|
|
19- |
1.6 |
Le propriétaire permet à l’entrepreneur d’installer
un panneau publicitaire sur l’emplacement du projet jusqu’à |
|
20- |
|
l’achèvement
des travaux. |
|
21- |
|
|
|
22- |
1.7 |
Le client s’engage à fournir et à remettre à
l’Entrepreneur la version finale et définitive de tous les plans
architecturaux au |
|
23- |
|
moins 10 jours avant la date du début des travaux. |
|
24- |
|
|
|
25- |
1.8 |
Le client s’engage à assurer que les plans
architecturaux soient conformes aux lois et règlements applicables ainsi
qu’aux |
|
26- |
|
exigences d’ingénierie. |
|
Ligne |
Art. |
|
Initial: |
|
|
|
p.1/18 |
|
Annexe 6 (suite) |
|
|
Date: |
0 janvier 1900 |
|
Nu. 100-Secrets: |
0 |
|
Nom du projet: |
|
0 |
|
Adresse des travaux: |
|
0 |
|
Ligne |
Art. |
|
27- |
1.9 |
Le client s'engage à prouver à l’Entrepreneur qu'il
est le propriétaire de l'édifice avec une copie du compte de taxe ou d’un. |
|
28- |
|
document
notarié |
|
29- |
|
|
|
30- |
1.10 |
Le Client s’engage à assurer que l’immeuble décrit
au préambule du présent contrat soit conforme aux lois et règlements |
|
31- |
|
applicables dont, notamment, aux lois et règlements
municipaux et environnementaux en vigueur à la date du début des |
|
32- |
|
travaux.
Cette obligation sera exclue dans la mesure que l’objet des travaux
qui font l’objet du présent contrat soit de |
|
33- |
|
mettre l’immeuble en conformité aux lois et/ou
règlements. |
|
34- |
|
|
|
35- |
1.11 |
Le client s’engage à assurer que l’immeuble soit
alimenté en électricité et en eau à compter de la date du début des |
|
36- |
|
travaux et pendant toute la durée des travaux à
moins d'indication contraire sur le contrat. |
|
37- |
|
|
|
38- |
1.12 |
Le client s’engage à assurer que |
100-Secrets |
ait libre accès au site des travaux à compter de la
date |
|
39- |
|
du début des travaux et pendant toute la durée des
travaux. |
|
40- |
|
|
|
41- |
1.13 |
Le client choisira et fournira les matériaux
expressément énumérés et décrits au contrat, lesquels seront installés
par |
|
42- |
|
100-Secrets |
. |
|
43- |
|
|
|
44- |
1.14 |
100-Secrets |
s’engage à effectuer les travaux et à fournir les
matériaux qui ne sont pas exclus au contrat. |
|
45- |
|
|
|
46- |
1.15 |
100-Secrets |
s’engage à effectuer les travaux de construction
et/ou de rénovation sur l’immeuble décrit au |
|
47- |
|
préambule des présentes, le tout avec compétence et
diligence et en conformité avec la version finale et définitive des |
|
48- |
|
plans architecturaux fournis par le client ainsi
qu’avec les règles de l’art. |
|
49- |
|
|
|
50- |
2. |
Si l’une des parties, c’est‐à‐dire |
100-Secrets |
ou le client est en défaut de respecter son
obligation |
|
51- |
|
contractuelle et que ce défaut est d’importance,
l’autre partie pourra résilier le contrat si la partie en défaut n’a pas |
|
52- |
|
exécuté son obligation dans le délai accordé pour y
remédier et prévu dans l’avis écrit qui lui aura été transmis. Elle
pourra |
|
Ligne |
Art. |
|
Initial: |
|
|
|
p.2/18 |
|
Annexe 6 (suite) |
|
|
Date: |
0 janvier 1900 |
|
Nu. 100-Secrets: |
0 |
|
Nom du projet: |
|
0 |
|
Adresse des travaux: |
|
0 |
|
Ligne |
Art. |
|
53- |
|
également, le cas échéant, demander des
dommages‐intérêts en réparation du préjudice que lui cause le défaut de
l’autre |
|
54- |
|
partie. Vous pouvez prendre connaissance des
articles 1590 et suivants du Code civil du Québec à cet effet. |
|
55- |
|
|
|
56- |
2.1 |
Le client peut résilier ce contrat, pour n'importe
quelle raison, pendant une période de 10 jours après la réception du |
|
57- |
|
double du contrat. |
|
58- |
|
|
|
59- |
2.2 |
Si les travaux n’ont pas débuté après un délai de
dix jours ouvrables à compter de la date prévue du début des travaux, |
|
60- |
|
100-Secrets |
s’engage à rembourser l’acompte versé à la
signature du contrat. |
|
61- |
|
|
|
62- |
2.3 |
Si |
100-Secrets |
commence les travaux avant 10 jours, suite à la
signature du contrat, le client est réputé |
|
63- |
|
avoir renoncé à l'annulation du contrat selon les
règles en vigueur à la protection du consommateur. |
|
64- |
|
|
|
65- |
2.4 |
Le client peut mettre fin unilatéralement au
contrat en tout temps même si les travaux sont commencés. Par contre, il |
|
66- |
|
devra payer à |
100-Secrets |
la valeur des travaux exécutés avant la fin du
contrat ou avant la notification |
|
67- |
|
de la résiliation, ainsi que la valeur des biens
qui lui ont été remis et de la valeur des biens qui sont inutilisables. |
|
68- |
|
|
|
69- |
2.5 |
Si vous ne recevez pas le bien ou le service au
cours des 30 jours qui suivent une date indiquée dans le contrat, vous avez |
|
70- |
|
1 an pour
résilier le contrat. Toutefois, vous perdez ce droit de résolution si vous
acceptez la livraison après cette période |
|
71- |
|
de 30 jours. Le délai d'exercice du droit de
résolution peut aussi être porté à 1 an pour d'autres raisons, notamment
pour |
|
72- |
|
absence, absence de livraison ou pour
non-conformité du contrat. |
|
73- |
|
|
|
74- |
2.6 |
Lorsque le contrat est résolu, |
100-Secrets |
doit vous rembourser toutes les sommes que vous lui
avez |
|
75- |
|
versées et vous restituer tout bien qu'il a reçu en
paiement, en échange ou en acompte; s'il ne peut restituer ce bien, |
|
76- |
|
100-Secrets |
doit remettre une somme correspondant à la valeur
de ce bien indiquée au contrat ou, à défaut, |
|
77- |
|
la valeur de ce bien dans les 15 jours de
calendrier de la résolution. Dans le même délai, le client devra remettre
à |
|
78- |
|
100-Secrets |
le bien que vous avez reçu de lui. |
|
Ligne |
Art. |
|
Initial: |
|
|
|
p.3/18 |
|
Annexe 6 (suite) |
|
|
Date: |
0 janvier 1900 |
|
Nu. 100-Secrets: |
0 |
|
Nom du projet: |
|
0 |
|
Adresse des travaux: |
|
0 |
|
Ligne |
Art. |
|
79- |
3. |
Lorsque le client désire résilier le présent
contrat il aura le droit de le faire en respectant toute et chacune des
conditions |
|
80- |
|
suivantes : |
|
81- |
|
|
|
82- |
3.1 |
Pour résoudre ce contrat, il suffit de remettre le
bien à qui de droit et d'envoyer un avis écrit à cet effet. L'avis doit
être |
|
83- |
|
remis en personne ou être donné par tout autre
moyen permettant au client de prouver son envoi. |
|
84- |
|
|
|
85- |
3.2 |
À la signature d'un contrat par le client avec |
100-Secrets |
le client doit remettre un dépôt de 15% à la |
|
86- |
|
signature du contrat. Le client peut annuler le
contrat signé si les travaux ne sont pas commencé et |
|
87- |
|
100-Secrets |
devra remette au client 50% du dépôt l'autre 50% du
dépôt restera à Truc-Réno Inc. à titre de |
|
88- |
|
dédommagement. |
|
89- |
|
|
|
90- |
3.3 |
Il devra avoir préalablement remis à Truc-Réno Inc.
toute somme due, le cas échéant. |
|
91- |
|
|
|
92- |
3.4 |
Il devra remettre une somme pénale équivalent à 5%
du prix du contrat restant à exécuter, laquelle sera réputée, en vertu |
|
93- |
|
des présentes, constituer une somme compensatoire
pour préjudice subi par l’Entrepreneur dont, notamment, la perte de |
|
94- |
|
gain. |
|
95- |
|
|
|
96- |
3.5 |
Les commandes qui ne peuvent pas être annulées
comme le matériel qui est en fabrication ou commandé auprès des |
|
97- |
|
fournisseurs sont considérés non remboursable par
Truc-Réno Inc. et doivent être livré au client sans installation. |
|
98- |
|
|
|
99- |
3.6 |
Si des dessins d'ateliers sont produits mais que le
matériel n'est pas encore en fabrication, des frais de 15% sur ces items |
|
100- |
|
du contrat seront applicables. |
|
101- |
|
|
|
102- |
3.7 |
Aucun retour n'est accepté sans l'autorisation
de |
100-Secrets |
|
103- |
|
|
|
104- |
3.8 |
Le client doit s'acquitter de tous les frais
engendrés par |
100-Secrets |
avant sa demande de résolution |
|
Ligne |
Art. |
|
Initial: |
|
|
|
p.4/18 |
|
Annexe 6 (suite) |
|
|
Date: |
0 janvier 1900 |
|
Nu. 100-Secrets: |
0 |
|
Nom du projet: |
|
0 |
|
Adresse des travaux: |
|
0 |
|
Ligne |
Art. |
|
105- |
|
incluant les profits et les frais d'administration. |
|
106- |
|
|
|
107- |
3.9 |
Il devra indemniser |
100-Secrets |
pour toute somme payée ou due par ce dernier à ses
fournisseurs, à |
|
108- |
|
ses sous-entrepreneurs ainsi qu’à toute autre
personne, morale ou physique, envers laquelle |
100-Secrets |
|
109- |
|
s’est engagé dans le cadre de l’exécution de ses
obligations en vertu du présent contrat. |
|
110- |
|
|
|
111- |
3.10 |
Il est convenu que les marchandises vendues
demeurent l'entière propriété de |
100-Secrets |
|
|
112- |
|
jusqu'à ce que toute somme due ait été entièrement
payée en capital et intérêt. |
|
113- |
|
|
|
114- |
3.11 |
En cas de recouvrement par voie judiciaire, une
pénalité de 15% du montant du contrat
alors dû en capital et intérêt sera |
|
115- |
|
payable par le client. |
|
116- |
|
|
|
117- |
3.12 |
Il y a déchéance de tout terme de crédit dans
l'éventualité où le client fait défaut de respecter ses obligations
envers |
|
118- |
|
100-Secrets |
si quelques dispositions des clauses du contrat ne
sont pas respectées. Tout solde alors impayé |
|
119- |
|
par le client devient immédiatement dû et exigible
sans autre avis ni délai, incluant les intérêts et les pénalités. |
|
120- |
|
|
|
121- |
3.13 |
Le client s’engage en vertu des présentes à
indemniser |
100-Secrets |
pour toute somme que ce dernier |
|
122- |
|
aurait à payer, incluant notamment tout frais
judiciaire et honoraire d’avocat, afin de percevoir toute somme exigible
du |
|
123- |
|
et/ou due par le client en vertu du présent contrat
et/ou en vertu de tout écrit futur suite à un défaut ou retard de sa part. |
|
124- |
|
|
|
125- |
3.14 |
100-Secrets |
peut unilatéralement résilier le présent contrat,
sans peine ou frais et sans que le client n’ait |
|
126- |
|
aucun droit
de recours contre |
100-Secrets |
en avisant le client de sa volonté par écrit au
moins 14 jours de |
|
127- |
|
calendrier
avant la date du début des travaux et en lui remettant le montant qui a été
remis par le client. |
|
128- |
|
|
|
129- |
3.15 |
Conformément au Code civil, |
100-Secrets |
ne peut mettre fin au contrat unilatéralement que
pour un |
|
130- |
|
motif sérieux et il ne peut le faire à un moment
inapproprié. Il devra alors remettre les sommes perçues du client pour des |
|
Ligne |
Art. |
|
Initial: |
|
|
|
p.5/18 |
|
Annexe 6 (suite) |
|
|
Date: |
0 janvier 1900 |
|
Nu. 100-Secrets: |
0 |
|
Nom du projet: |
|
0 |
|
Adresse des travaux: |
|
0 |
|
Ligne |
Art. |
|
131- |
|
travaux non
exécutés. |
|
132- |
|
|
|
133- |
3.16 |
Chacune des parties pourra être tenue du préjudice
subi par l’autre (articles 2125, 2126 et 2129 du Code civil). |
|
134- |
|
|
|
135- |
3.17 |
100-Secrets |
élit domicile dans le district judiciaire de
Montréal, Québec pour tout recours. |
|
136- |
|
|
|
137- |
4. |
Pour engager la responsabilité de |
100-Secrets |
le client doit être en mesure de prouver que le
défaut |
|
138- |
|
souligné ne résulte ni de la force majeure, ni des
matériaux choisis et/ou fournis par lui-même, ni des expertises ou plans |
|
139- |
|
qui proviennent soit de l’architecte, soit de
l’ingénieur, ni d’un autre défaut par le client en vertu du présent contrat,
le |
|
140- |
|
tout nonobstant les articles 2105, 2118, 2119 et
2120 du Code civil du Québec. |
|
141- |
|
|
|
142- |
4.1 |
L’Entrepreneur est en défaut s’il manque à l’un de
ses engagements prévus au présent contrat. Conformément au Code |
|
143- |
|
civil, si le défaut est d’importance, le client
pourra résilier le contrat si |
100-Secrets |
ne corrige pas le |
|
144- |
|
manquement dans le délai prévu à l’avis écrit que
lui aura transmis le client. Le délai accordé dans l’avis écrit pour |
|
145- |
|
remédier au défaut devrait être réaliste mais
précis. |
|
146- |
|
|
|
147- |
5. |
Le Client est en défaut s’il manque à l’un de ses
engagements prévus au présent contrat. |
|
148- |
|
|
|
149- |
5.1 |
Conformément au Code civil, si le défaut est
d’importance, |
100-Secrets |
pourra résilier le contrat |
|
150- |
|
si le client ne corrige pas le manquement dans le
délai prévu à l’avis écrit que lui aura transmis |
100-Secrets |
|
151- |
|
|
|
152- |
5.2 |
Un défaut de paiement par le client selon le
contrat est considéré comme un défaut d'importance. Le contrat conclu
entre |
|
153- |
|
un |
100-Secrets |
et le client, le délai accordé pour remédier au
défaut de paiement prévu dans |
|
154- |
|
l’avis écrit qui sera transmis par |
100-Secrets |
au Client devra être de 30 jours et l’avis devra
être conforme |
|
155- |
|
aux exigences prévues à la Loi sur la protection du
consommateur. |
100-Secrets |
se réserve le |
|
156- |
|
droit de suspendre le restant des travaux sans
pénalité en attendant son paiement dû. |
|
Ligne |
Art. |
|
Initial: |
|
|
|
p.6/18 |
|
Annexe 6 (suite) |
|
|
Date: |
0 janvier 1900 |
|
Nu. 100-Secrets: |
0 |
|
Nom du projet: |
|
0 |
|
Adresse des travaux: |
|
0 |
|
Ligne |
Art. |
|
157- |
5.3 |
Le contrat est résilié si |
100-Secrets |
devient
insolvable, fait faillite ou fait une cession générale de ses |
|
158- |
|
biens au profit de ses créanciers ou si un
séquestre de faillite est nommé pour représenter l’entrepreneur général |
|
159- |
|
100-Secrets |
|
|
160- |
|
|
|
161- |
6. |
Calendrier des travaux et les permis: |
|
162- |
|
|
|
163- |
6.1 |
Le Client s’engage à obtenir tout permis, municipal
ou autre, requis pour l’exécution des travaux sur l’immeuble avant la |
|
164- |
|
date du
début des travaux à moins d'avis contraire sur le contrat. |
|
165- |
|
|
|
166- |
6.2 |
Les permis obtenus par le client seront remis en copie à |
100-Secrets |
avant le début des travaux et |
|
167- |
|
afficher sur les lieux des travaux et visible de la
rue. |
|
168- |
|
|
|
169- |
6.3 |
Toutes les limites de temps précisées dans le
présent contrat constituent des conditions essentielles. Nonobstant ce
qui |
|
170- |
|
précède, tout retard dans l’achèvement en grande
partie ou en entier (selon le cas) des travaux décrits dans les
documents |
|
171- |
|
du contrat sera considéré comme un retard
justifiable s’il découle de causes indépendantes de la volonté de |
|
172- |
|
l’entrepreneur et que ce dernier ne pouvait
raisonnablement pas prévoir même en faisant appel à ses compétences |
|
173- |
|
professionnelles. Les causes de retard justifiable
englobent, mais sans toutefois s’y limiter, des événements tels que les |
|
174- |
|
conflits de travail, l’indisponibilité des
matériaux, les retards dans l’obtention des permis, les incendies, les
désastres |
|
175- |
|
naturels, les conditions climatiques défavorables,
une épidémie, une pandémie, les retards autres que ceux qui découlent |
|
176- |
|
d’une rupture du présent contrat par l’entrepreneur
ou les violations par les corps de métier; tout retard attribuable au |
|
177- |
|
propriétaire dans le traitement des changements
proposés, les retards résultant d’informations erronées fournies par le |
|
178- |
|
propriétaire ainsi que les retards résultant de
l’exécution des tâches décrites au contrat. |
|
179- |
|
|
|
180- |
6.4 |
Le propriétaire accordera les prolongations
appropriées afin de couvrir tout retard excusable. Le propriétaire ne sera
pas |
|
181- |
|
obligé d’accorder de prolongation si les retards
sont inexcusables ou s’ils découlent, directement ou indirectement, de
la |
|
182- |
|
violation du présent contrat par l’entrepreneur. |
100-Secrets |
doit informer le propriétaire le plus |
|
Ligne |
Art. |
|
Initial: |
|
|
|
p.7/18 |
|
Annexe 6 (suite) |
|
|
Date: |
0 janvier 1900 |
|
Nu. 100-Secrets: |
0 |
|
Nom du projet: |
|
0 |
|
Adresse des travaux: |
|
0 |
|
Ligne |
Art. |
|
183- |
|
tôt possible
des retards, des raisons des retards et des nouvelles dates d’achèvement
prévues. |
|
184- |
|
|
|
185- |
7. |
Normes applicables aux travaux: |
|
186- |
|
|
|
187- |
7.1 |
L’Entrepreneur doit respecter la réglementation et
les codes en vigueur, les règles de l’art et les conditions du présent |
|
188- |
|
contrat. Il est aussi responsable des travaux
effectués par ses ouvriers et de ceux effectués par les sous-traitants
qu’il |
|
189- |
|
engage. |
|
190- |
|
|
|
191- |
7.2 |
Pendant l’exécution du contrat, l’entrepreneur
consent aussi à se conformer à toutes les lois, ordonnances et règles
ainsi |
|
192- |
|
qu’à tous les règlements, codes et jugements qui se
rapportent à la protection de la santé publique ou à la sécurité en |
|
193- |
|
construction. |
|
194- |
|
|
|
195- |
8. |
Coût des travaux, modalités de paiement et
réception des travaux: |
|
196- |
|
|
|
197- |
8.1 |
Les travaux sont payables en argent canadien à
l'avancement des travaux ou selon les modalités du contrat s'ils sont |
|
198- |
|
précisés. |
|
199- |
|
|
|
200- |
8.2 |
Généralement les paiements à l'avancement des
travaux pour des travaux généraux se
font comme suit: 15% à la |
|
201- |
|
signature du contrat, 20% après la démolition, 30%
après les travaux bruts (exemple:
après la constructions de mur et |
|
202- |
|
plafonds bruts incluant la mécanique de bâtiment
finei), 15% après les travaux de gypse et joint de plâtre, 10% après la |
|
203- |
|
peinture et 10% à la fin des travaux à moins d'avis
contraire au contrat. |
|
204- |
|
|
|
205- |
9. |
Le coût des ajouts sera calculé selon une des
manières suivantes : |
|
206- |
|
|
|
207- |
9.1 |
Le coût des matériaux, plus la main-d'œuvre à un
taux horaire prédéterminé au contrat, plus profit et administration ou
un |
|
208- |
|
montant forfaitaire convenu d’avance entre les deux
parties. |
|
Ligne |
Art. |
|
Initial: |
|
|
|
p.8/18 |
|
Annexe 6 (suite) |
|
|
Date: |
0 janvier 1900 |
|
Nu. 100-Secrets: |
0 |
|
Nom du projet: |
|
0 |
|
Adresse des travaux: |
|
0 |
|
Ligne |
Art. |
|
209- |
10. |
Pour tous travaux facturé à l'heure plus les
matériaux non-indiqués au contrat et contestés par le client; la tarification
sera |
|
210- |
|
comme suit: |
|
211- |
|
|
|
212- |
10.1 |
Le tarif à l'heure pour chaque travailleur selon
son corps de métier affiché et recommandé par l'ACQ construction |
|
213- |
|
prévaudra plus les frais d'administration et profit
seront applicables. |
|
214- |
|
|
|
215- |
10.2 |
Pour les frais de matériaux, produits ou
équipements plus les frais d'administration et profit seront applicables. |
|
216- |
|
|
|
217- |
10.3 |
Tous les paiements sont assujettis aux mesures
législatives applicables et doivent être versés conformément aux |
|
218- |
|
modalités du présent contrat et de toute mesure
législative pertinente. Tous les paiements doivent être remis à |
|
219- |
|
l’entrepreneur. Aucun paiement remis à un
sous-traitant ne constituera un paiement à l’entrepreneur. |
|
220- |
|
|
|
221- |
10.4 |
Des frais de pénalité de 24% l'an ou de 2% par mois
d'intérêt par mois seront appliqués sur tout retard de paiement dû. Le |
|
222- |
|
client accepte de payer tous les frais légaux à |
100-Secrets |
pour recouvrir à tout paiement dû. |
|
223- |
|
|
|
224- |
10.5 |
L’entrepreneur doit remettre au client pour tout
paiement une quittance partielle ou finale. |
|
225- |
|
|
|
226- |
10.6 |
100-Secrets |
se réserve le droit d'arrêter les travaux pour
cause de non-paiement sans aucune réprimande et |
|
227- |
|
action juridique de la part du client. |
|
228- |
|
|
|
229- |
10.7 |
Si, à la date de la fin des travaux, il existe des
vices ou des malfaçons apparentes sur l’immeuble, le client reçoit
l’ouvrage |
|
230- |
|
avec réserve. Lors du paiement, le client pourra
retenir 10% du coût total des travaux jusqu’à ce que les réparations ou
les |
|
231- |
|
corrections soient faites à l’ouvrage, cette somme
est pour satisfaire aux réserves faites quant à ces vices ou malfaçons,
à |
|
232- |
|
moins que l’entrepreneur ne lui fournisse une
sûreté suffisante garantissant l’exécution de ses obligations. (Lien
vers |
|
233- |
|
article 2111 du Code civil) |
|
234- |
|
|
|
Ligne |
Art. |
|
Initial: |
|
|
|
p.9/18 |
|
Annexe 6 (suite) |
|
|
Date: |
0 janvier 1900 |
|
Nu. 100-Secrets: |
0 |
|
Nom du projet: |
|
0 |
|
Adresse des travaux: |
|
0 |
|
Ligne |
Art. |
|
235- |
10.8 |
Lorsque le client n’avise pas |
100-Secrets |
d’un vice ou malfaçon apparent dans les 4 jours
suivant |
|
236- |
|
la réception par le Client de l’Avis d’Achèvement
des Travaux, il sera réputé, en vertu des présentes, avoir déclaré son |
|
237- |
|
acceptation sans réserve. |
|
238- |
|
|
|
239- |
10.9 |
S’il survient qu’un défaut apparaisse dans les
travaux ou dans les matériaux fournis par |
100-Secrets |
|
240- |
|
ou par un de ses sous-traitant à l’intérieur de 365
jours suivant la réception de fin travaux par le client de l’avis |
|
241- |
|
d’achèvement des travaux, |
100-Secrets |
s’engage, par les présentes, à le réparer ou le |
|
242- |
|
remplacer, à son choix, le tout sous réserve des
conditions du contrat. |
|
243- |
|
|
|
244- |
11. |
Sécurité et entretien des lieux. |
|
245- |
|
|
|
246- |
11.1 |
Le client ou les entrepreneurs sous-traitant
doivent collaborer avec |
100-Secrets |
pour l'élaboration |
|
247- |
|
et la mise en place d'un plan de sécurité. |
|
248- |
|
|
|
249- |
11.2 |
100-Secrets |
doit assurer la sécurité des lieux, garder les
lieux raisonnablement propres et prévenir |
|
250- |
|
toute accumulation de matériaux inutilisables ou
autres nuisances. L’Entrepreneur doit protéger les travaux, les biens du |
|
251- |
|
client et les biens adjacents à l’emplacement des
travaux contre tout dommage. Dès la fin des travaux, |
|
252- |
|
100-Secrets |
doit enlever les débris de construction et nettoyer
les lieux de la saleté causée par les |
|
253- |
|
travaux. |
|
254- |
|
|
|
255- |
11.3 |
Tout le monde impliqué dans le dossier devra
respecter le programme de prévention de l'entrepreneur général. |
|
256- |
|
|
|
257- |
11.4 |
L’Entrepreneur déclare se conformer à la Loi sur
les accidents du travail et les maladies professionnelles et à la Loi sur
la |
|
258- |
|
santé et la sécurité du travail, et respecter
toutes les dispositions de ces lois et de leurs règlements; il doit émettre
tous |
|
259- |
|
les avis requis, y compris à l’ouverture et à la
fermeture du chantier et faire toutes les déclarations de salaires des
ouvriers |
|
260- |
|
requises. Il doit remplir, en lieu et place du
client, les obligations imposées par ces lois au maître d’œuvre. |
|
Ligne |
Art. |
|
Initial: |
|
|
|
p.10/18 |
|
Annexe 6 (suite) |
|
|
Date: |
0 janvier 1900 |
|
Nu. 100-Secrets: |
0 |
|
Nom du projet: |
|
0 |
|
Adresse des travaux: |
|
0 |
|
Ligne |
Art. |
|
261- |
11.5 |
Le propriétaire accepte que des inconvénients
puissent se produire de temps à autre, et l’entrepreneur convient de
garder |
|
262- |
|
ces inconvénients dans les limites raisonnables. Il
incombe au propriétaire de prendre les mesures raisonnables afin de |
|
263- |
|
fournir une aire de travail libre d’obstructions
ménagères et d’enlever ou de protéger les articles ménagers où le |
|
264- |
|
propriétaire
peut prévoir raisonnablement que ces derniers seront exposés à la poussière,
aux dommages ou aux |
|
265- |
|
vibrations. L’entrepreneur accepte de garder
l’emplacement en ordre et raisonnablement libre de débris. À la fin du |
|
266- |
|
projet, il nettoiera la propriété et la laissera en
bon état. L’entrepreneur enlèvera tout l’équipement, le matériel, les |
|
267- |
|
rebuts et les matériaux reliés au projet. |
|
268- |
|
|
|
269- |
12. |
Assurances: |
|
270- |
|
|
|
271- |
12.1 |
100-Secrets |
confirme
qu’il détient une assurance de responsabilité civile adéquate pour
l’exécution |
|
272- |
|
des travaux prévus au contrat et que cette
assurance couvre les sous-traitants et le client. |
|
273- |
|
|
|
274- |
12.2 |
100-Secrets |
confirme qu’il détient une assurance de dommages et
de vol et vandalisme protégeant |
|
275- |
|
adéquatement la valeur de ses biens, matériaux et
équipements. |
|
276- |
|
|
|
277- |
12.3 |
Le client s’engage à contracter une police
d’assurance couvrant toute perte, vol, vandalisme ou dommages pouvant
résulté |
|
278- |
|
d’un cas de force majeure tel que définie aux
présentes, le tout à compter de la date du début des travaux et pendant |
|
279- |
|
toute la durée des travaux. À cet égard, le client s’engage à assurer
que |
100-Secrets |
soit |
|
280- |
|
expressément nommé comme bénéficiaire à ladite
police, pour qu’il soit indemnisé de la valeur de tout travaux et |
|
281- |
|
matériel fourni par lui jusqu’au moment de la
survenance de la perte et/ou dommage occasionné par ladite force
majeure. |
|
282- |
|
|
|
283- |
12.4 |
S’il survient que la totalité ou une part des
travaux et/ou matériaux soient perdus, volés, vandalisés ou endommagés à |
|
284- |
|
cause d’un cas de force majeure tel que définie aux
présentes |
100-Secrets |
devra remettre au client |
|
285- |
|
un compte écrit indiquant tous les coûts, charges,
dépenses et frais encourus et dus jusqu’à la date de ladite perte ou |
|
286- |
|
dudit dommage, le tout dans le cadre de l’exercice
par |
100-Secrets |
de ses droits à titre de |
|
Ligne |
Art. |
|
Initial: |
|
|
|
p.11/18 |
|
Annexe 6 (suite) |
|
|
Date: |
0 janvier 1900 |
|
Nu. 100-Secrets: |
0 |
|
Nom du projet: |
|
0 |
|
Adresse des travaux: |
|
0 |
|
Ligne |
Art. |
|
287- |
|
bénéficiaire en vertu de la police d’assurance
applicable. |
|
288- |
|
|
|
289- |
12.5 |
Si le client n'a pas mis |
100-Secrets |
bénéficiaire à ladite assurance. Le client sera
dans l'obligation |
|
290- |
|
de payer de sa poche. |
|
291- |
|
|
|
292- |
13. |
Accès aux services publics: |
|
293- |
|
|
|
294- |
13.1 |
Les services publics et installations nécessaires
pour réaliser les travaux sont fournis par le client à moins d'un avis |
|
295- |
|
contraire identifié au contrat. |
|
296- |
|
|
|
297- |
14. |
Garanties: |
|
298- |
|
|
|
299- |
14.1 |
En vertu du Code civil (article 2120), |
100-Secrets |
doit garantir l’ouvrage pendant un an contre
les |
|
300- |
|
malfaçons existantes au moment de la réception des
travaux ou découvertes dans l’année qui suit cette réception. |
|
301- |
|
|
|
302- |
14.2 |
Cette garantie ne couvre pas les malfaçons et les
vices apparents qui n’ont pas été dénoncés par le client au moment de la |
|
303- |
|
réception des travaux. |
|
304- |
|
|
|
305- |
14.3 |
L’Entrepreneur est aussi tenu de la garantie légale
du Code civil (article 2118 C.c.Q.) pour la perte de l’ouvrage résultant |
|
306- |
|
d’un vice de conception, de construction, pour
bénéficier de la garantie le client doit aviser |
100-Secrets |
|
307- |
|
de l’existence et de la nature précise du défaut,
par écrit, à l’intérieur d’un délai de 14 jours suivant la découverte
dudit |
|
308- |
|
défaut. |
|
309- |
|
|
|
310- |
14.4 |
Certains produits installés lors des travaux
peuvent être garantis par leur fabricant pour une période supérieure à celle
qui |
|
311- |
|
est prévue au Code civil du Québec. |
100-Secrets |
doit remettre les documents faisant état de ces |
|
312- |
|
garanties au client, à la fin des travaux, les
documents faisant état des garanties des fabricants et des vendeurs en
lien |
|
Ligne |
Art. |
|
Initial: |
|
|
|
p.12/18 |
|
Annexe 6 (suite) |
|
|
Date: |
0 janvier 1900 |
|
Nu. 100-Secrets: |
0 |
|
Nom du projet: |
|
0 |
|
Adresse des travaux: |
|
0 |
|
Ligne |
Art. |
|
313- |
|
avec les produits ou matériaux installés. Garantie
offerte par un tiers. |
|
314- |
|
|
|
315- |
15. |
En plus des garanties légales, le client bénéficie
des garanties suivantes : |
|
316- |
|
|
|
317- |
15.1 |
Garantie conventionnelle de |
100-Secrets |
d'un an sur pièce et main-d’œuvre pour les
travaux |
|
318- |
|
effectuer par lui et pour lesquels sont destinées
en conséquence d'une usure normale. |
|
319- |
|
|
|
320- |
15.2 |
Toute modification ou tentative de réparation,
toute composante de peinture, vernie ou recouvert de solvant ou autre |
|
321- |
|
produit pouvant altérer nos installation ou tous
travaux effectués par le client et non par |
100-Secrets |
|
322- |
|
ou nos sous-traitant autorisé annulera
automatiquement la présente garantie. |
|
323- |
|
|
|
324- |
15.3 |
La garantie ne s'applique pas aux travaux habituels
d'entretien, au remplacement des pièces d'entretien courant et à la |
|
325- |
|
formation de
givre ou de condensation en surface causés par un taux d'humidité élevée à
moins que |
|
326- |
|
100-Secrets |
était là pour corriger la situation. |
|
327- |
|
|
|
328- |
15.4 |
La garantie ne s'applique pas lorsque la
défectuosité ou bris d'un produit ou d’une composante d'un produit est
imputable |
|
329- |
|
à un usage abusif, un entretien négligent, des
contraintes thermique ou mécaniques abusives ou à la suite d'un accident |
|
330- |
|
quelconque ou par force majeure. |
|
331- |
|
|
|
332- |
16. |
Définitions: |
|
333- |
|
|
|
334- |
16.1 |
Conditions imprévisibles: Une condition
imprévisible est un état de fait caché ou invisible lors de la visite de |
|
335- |
|
l'entrepreneur. |
|
336- |
|
|
|
337- |
16.2 |
Exemple 1: après la démolition d'un plafond nous
constatons que la couverture coule et vous avez un problème de |
|
338- |
|
champignon dans l'entre-toit et que des fermes de
toit sont pourries par la moisissure. |
|
Ligne |
Art. |
|
Initial: |
|
|
|
p.13/18 |
|
Annexe 6 (suite) |
|
|
Date: |
0 janvier 1900 |
|
Nu. 100-Secrets: |
0 |
|
Nom du projet: |
|
0 |
|
Adresse des travaux: |
|
0 |
|
Ligne |
Art. |
|
339- |
16.3 |
Exemple 2: nous démolissons un mur ou un plafond et
nous constatons que la plomberie ou l'électricité n’est pas |
|
340- |
|
conforme au code du bâtiment en vigueur. |
|
341- |
|
|
|
342- |
16.4 |
Exemple 3: Nous excavons votre terrain et nous
découvrons une nappe phréatique. |
|
343- |
|
|
|
344- |
16.5 |
100-Secrets |
n'a pas le droit de refermer les murs ou plafond si
la plomberie, l'électricité ou la |
|
345- |
|
structure ne sont pas conforme au code du
bâtiment. |
|
346- |
|
|
|
347- |
17. |
Malfaçon ou vice: |
|
348- |
|
|
|
349- |
17.1 |
Travail mal fait ou mal exécuté en fonction des
normes qui lui sont applicables, soit les conditions contractuelles
fixées |
|
350- |
|
entre les parties, les codes en vigueur et les
règles de l’art. Le travail non fait ou incomplet constitue également
une |
|
351- |
|
malfaçon. |
|
352- |
|
|
|
353- |
18. |
Réception des travaux. |
|
354- |
|
|
|
355- |
18.1 |
Acte par lequel, à la fin des travaux, le client
déclare accepter l’ouvrage (les travaux de rénovation), avec ou sans
réserves. |
|
356- |
|
Des réserves
doivent être formulées par écrit pour dénoncer les malfaçons apparentes et
les menus travaux qui restent à |
|
357- |
|
exécuter. |
|
358- |
|
|
|
359- |
19. |
Contrat à forfait. |
|
360- |
|
|
|
361- |
19.1 |
Contrat dont le prix est fixé d’avance et demeure
invariable, que les travaux de rénovation aient exigés plus ou moins de |
|
362- |
|
travail ou coûté plus ou moins cher que prévu. Article 2109 du Code civil. |
|
363- |
|
|
|
364- |
|
|
|
Ligne |
Art. |
|
Initial: |
|
|
|
p.14/18 |
|
Annexe 6 (suite) |
|
|
Date: |
0 janvier 1900 |
|
Nu. 100-Secrets: |
0 |
|
Nom du projet: |
|
0 |
|
Adresse des travaux: |
|
0 |
|
Ligne |
Art. |
|
365- |
20. |
Force majeure: |
|
366- |
|
|
|
367- |
20.1 |
Pour les fins de l’application et de
l’interprétation du présent contrat, le client et |
100-Secrets |
|
368- |
|
conviennent que la force majeure inclura notamment
tout verglas, inondation, activité géologique ou sismique, incendie, |
|
369- |
|
tempête ou
orage, épidémie, pandémie, infestation d’insectes ou d’autres animaux, peste,
toute guerre ou autre activité |
|
370- |
|
militaire ou terroriste, toute activité
gouvernementale, expropriation, activités syndicales, saisies, panne
d’électricité, et, |
|
371- |
|
sans restreindre la généralité de ce qui précède,
tout acte et/ou omission d’un tiers, qu’il s’agit ou non d’un acte
criminel, |
|
372- |
|
qui ne serait pas assujetti au contrôle et
surveillance directe de |
100-Secrets |
le tout en outre de la |
|
373- |
|
définition de la force majeure tel que stipulée à
l’article 1470, deuxième alinéa, du Code civil du Québec. |
|
374- |
|
|
|
375- |
21. |
Consentement et cautionnement. |
|
376- |
|
|
|
377- |
21.1 |
Le client reconnaît qu'il a eu l'occasion de
discuter librement avec |
100-Secrets |
des conditions de la |
|
378- |
|
présente entente et il les accepte de plein gré,
sans être forcé d'y adhérer. |
|
379- |
|
|
|
380- |
21.2 |
Le client et |
100-Secrets |
affirment et reconnaissent que le présent contrat
fait foi de leur volonté |
|
381- |
|
libre, éclairée et entière au contenu entier des
présentes, à l’exclusion et en remplacement de tout autre
représentation, |
|
382- |
|
échange et/ou entente, verbale ou écrite, qui le
précède. |
|
383- |
|
|
|
384- |
21.3 |
Le client et |
100-Secrets |
affirment et reconnaissent également que leurs
obligations respectives |
|
385- |
|
stipulées au présent contrat ne sont assujetties à
aucune condition, représentation ou entente, écrite ou verbale, |
|
386- |
|
n’apparaissant pas aux présentes. |
|
387- |
|
|
|
388- |
21.4 |
Tout ouvrage ou matériel qui n’est pas expressément
mentionné aux présentes et/ou qui n’apparaît pas à la version finale |
|
389- |
|
et définitive des plans architecturaux remis à |
100-Secrets |
est et sera réputé des travaux |
|
390- |
|
additionnels. |
|
Ligne |
Art. |
|
Initial: |
|
|
|
p.15/18 |
|
Annexe 6 (suite) |
|
|
Date: |
0 janvier 1900 |
|
Nu. 100-Secrets: |
0 |
|
Nom du projet: |
|
0 |
|
Adresse des travaux: |
|
0 |
|
Ligne |
Art. |
|
391- |
21.5 |
100-Secrets |
n’effectuera pas de travaux additionnels à moins
qu’un écrit futur indiquant la nature |
|
392- |
|
précise des travaux et le prix additionnel de ces
travaux ne soit signé par les deux
parties. |
|
393- |
|
|
|
394- |
21.6 |
Les factures seront signées par le client ou par un
responsable du client identifié par lui. S'il n'a personne au chantier
le |
|
395- |
|
client devra confirmer la réception de nos services
par courriel ou par texto ceux-ci feront office de signature reconnu |
|
396- |
|
légalement par le client. |
|
397- |
|
|
|
398- |
22. |
Toute convention écrite pour travaux additionnels
tel que mentionné sera assujettie, le cas échéant, aux termes et aux |
|
399- |
|
conditions stipulées au présent contrat, à moins
qu’expressément exclue par ledit écrit futur. |
|
400- |
|
|
|
401- |
22.1 |
Aucun délai de la part de |
100-Secrets |
d’exercer un droit ou recours en vertu des
présentes, ni |
|
402- |
|
aucune tolérance par ce dernier d’un défaut et/ou
d’une omission de la part du client de respecter une ou plusieurs de |
|
403- |
|
ses obligations en vertu des présentes, ne sera
réputé ou considéré comme étant une renonciation au droit de |
|
404- |
|
100-Secrets |
d’exercer tout droit ou d’intenter toute poursuite
en vertu du présent contrat et/ou en |
|
405- |
|
vertu des lois du Canada ou de la province de
Québec. |
|
406- |
|
|
|
407- |
22.2 |
Toute somme mentionnée aux présentes et qui doit
être versée par le client, incluant notamment le prix, n’incluent pas |
|
408- |
|
les taxes applicables, lesquelles devraient être
appliquées en sus de tout montant à être versé. |
|
409- |
|
|
|
410- |
22.3 |
Lorsqu'il s'agit d'une corporation, la personne
signant pour celle-ci ou la personne autorisée à signer pour celle-ci, engage |
|
411- |
|
le
propriétaire de la corporation personnellement par le fait de cette seule signature et se porte caution
conjointement |
|
412- |
|
et solidairement avec cette corporation envers |
100-Secrets |
pour toutes les obligations |
|
413- |
|
découlant de ce contrat effectués à la suite de la
présente demande du client. |
|
414- |
|
|
|
415- |
22.4 |
Le client ne pourra céder ses droits du contrat
sans le consentement écrit de |
100-Secrets |
|
416- |
|
|
|
Ligne |
Art. |
|
Initial: |
|
|
|
p.16/18 |
|
Annexe 6 (suite) |
|
|
Date: |
0 janvier 1900 |
|
Nu. 100-Secrets: |
0 |
|
Nom du projet: |
|
0 |
|
Adresse des travaux: |
|
0 |
|
Ligne |
Art. |
|
417- |
22.5 |
Ce contrat liera les successeurs de client et
ayants droits des parties. |
|
418- |
|
|
|
419- |
22.6 |
Le client s'engage à aviser |
100-Secrets |
de tout changement pouvant affecter les conditions
des |
|
420- |
|
présentes.
Le client déclare que la présente convention n'est pas un contrat d'adhésion
puisqu'il a eu l'avantage de la |
|
421- |
|
négocier
clause par clause. Il ajoute qu'il en a compris tous les termes et conditions
et s'en déclare satisfait. |
|
422- |
|
|
|
423- |
23. |
Liste des documents requis à l'achèvement
substantiel des travaux: |
|
424- |
|
|
|
425- |
23.1 |
Manuels de garanties et d’entretien s'il y a lieu. |
|
426- |
|
|
|
427- |
23.2 |
Liste des déficiences annotées pour vérification
finale. |
|
428- |
|
|
|
429- |
24. |
Fin des travaux. |
|
430- |
|
|
|
431- |
24.1 |
Date à laquelle tous les travaux convenus au
contrat sont exécutés et l’ouvrage en état de servir à l’usage auquel on
le |
|
432- |
|
destine. |
|
433- |
|
|
|
434- |
25. |
Un contrat est complété quand: |
|
435- |
|
|
|
436- |
25.1 |
Quand les déficiences annotées sont complétées. |
|
437- |
|
L'entrepreneur remet un certificat de fin des
travaux au client. |
|
438- |
|
Les paiements à 100% du contrat et des avenants. |
|
439- |
|
Remettre au client une quittance finale. |
|
440- |
|
|
|
441- |
|
|
|
442- |
|
|
|
Ligne |
Art. |
|
Initial: |
|
|
|
p.17/18 |
|
Annexe 6 (suite) |
|
|
Date: |
0 janvier 1900 |
|
Nu. 100-Secrets: |
0 |
|
Nom du projet: |
|
0 |
|
Adresse des travaux: |
|
0 |
|
Ligne |
Art. |
|
443- |
|
|
|
444- |
|
|
|
445- |
|
|
|
446- |
|
|
|
447- |
|
|
|
448- |
|
|
|
449- |
|
|
|
450- |
|
|
|
451- |
|
|
|
452- |
|
|
|
453- |
|
|
|
454- |
|
|
|
455- |
|
|
|
456- |
|
|
|
457- |
|
|
|
458- |
|
|
|
459- |
|
|
|
460- |
|
|
|
461- |
|
|
|
462- |
|
|
|
463- |
|
|
|
464- |
|
|
|
465- |
|
|
|
466- |
|
|
|
467- |
|
|
|
468- |
|
|
|
Ligne |
Art. |
|
Initial: |
|
|
|
p.18/18 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|